DE REDENEN VOOR EEN 

— WONINGTAXATIE —

Het taxeren is het op waarde schatten, in dit geval het bepalen van de marktwaarde van een woning. Een paar redenen voor het taxeren van uw woning kunnen zijn:

• Bij aan- en verkoop

- Als u een nieuwe woning koopt en u wilt hiervoor een hypotheek afsluiten, is een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig.

- Als u een overbruggingshypotheek afsluit omdat u nu ook een koopwoning heeft, moet in veel gevallen de huidige woning voor de bank getaxeerd worden.

• Verbouwing meefinancieren

Gaat u verbouwen of verduurzamen en wilt u deze verbouwing (gedeeltelijk) meefinancieren? We kunnen dan een taxatie voor en na verbouwing voor u verzorgen. Hierover kunt u meer lezen op pagina "Verbouwing financieren" .

• Hypotheek oversluiten

Bij het oversluiten van de hypotheek vraagt de bank vrijwel altijd om een NWWI-gevalideerd taxatierapport.

• Verlagen maandlasten zonder oversluiten hypotheek (Loan to Value)

Heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie? Dan kunnen uw maandlasten mogelijk omlaag zonder dat u de hypotheek oversluit.
Banken werken namelijk met een risico-opslag, die wordt verminderd zodra de woningwaarde-verhouding verandert. Dit komt omdat de bank minder risico loopt naarmate de openstaande schuld lager wordt ten opzichte van de woningwaarde.

Bijvoorbeeld: U heeft €300.000,- hypotheek openstaan op woning. Uw woning wordt getaxeerd op €400.000,-.
(openstaande schuld / marktwaarde ) * 100 = Loan to Value
In dit geval is de LTV dus ( €300.000,- / €400.000,- ) * 100 = 75%

Informeer dus bij de bank waar de hypotheek loopt, welke tariefklassen zij hebben. Kan de rente omlaag? Neem dan contact met ons op voor een taxatie, dit heeft u meestal binnen 1-2 jaar terugverdiend.
Is de WOZ-waarde hoog genoeg? Dan kunt u dit mogelijk ook met de WOZ waarde aantonen bij de geldverstrekker. Meestal loopt de WOZ waarde een tijd achter, waardoor deze bij de meeste woningen lager is dan de marktwaarde.

• Bij een relatiebreuk / scheiding

In het geval van een echtscheiding, kan het soms nodig zijn om de waarde van de woning te laten vaststellen in een NWWI-gevalideerd rapport, ook als er sprake is van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid.

• Aan- of verkoopbeslissing

Overweegt u uw woning onderhands te verkopen, bijvoorbeeld aan één van uw kinderen? Zorg dan dat er een NWWI-gevalideerd taxatierapport wordt opgesteld, om een eerlijke prijs te bepalen en in een later stadium problemen met de Belastingdienst te voorkomen.